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                準不動產物權變更未經登記不得佬牛解盘最新對抗善意第三人的理解
                作者:許炯  發布時間:2015-01-29 20:13:13 打印 字號: | |

                原告陳竞彩老吴微博某向被告海納公司購買奧迪轎車一輛,陳某受領該涉案車輛後與被告簽訂《汽車足球比分直播即时比分500租賃合同》,約定陳某將該車輛租賃給被告用於營運,為管理方便,涉案車輛仍登記於被告名今日竞彩专家推荐预测下不作變更。後被告內部管理人員即案件中的第三人林某以其享有被告公司足彩19154期部分媒体推荐債權為由,將該車輛變更登記於自己名下用於抵債。

                    本案中,涉案車輛並未登記在陳某名下,陳某能否確認為車輛安装澳客彩票app所有權人?陳某是否有權要求林某返還車輛?這就涉及到澳客胜负彩手机版了對物權法第二十四條“船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和彩乐乐双色球专家杀号消滅,未經登記,不得對抗善意第三人”條文的理解和適用。

                    1.“準不動產”含義。動足彩比分直播胜负彩比分產與不動產,是法律上對物進行的最重要的分類。一般認為,“不動產”是“動產”的對稱,是指位置固定、不能移動或者一經移動會引起性2019开奖结果質、形狀、經网上买彩票会坐牢吗濟價值改變的物,如土地、房屋、林木等。此外,對於一些在性質上雖然能夠移動,屬於動產,但因其價值較高在交易習慣上轉讓程序較為足球竞彩澳客网旧版慎重,在法律上亦具有不動產的某些特征,在學理上稱為“準不動產”,如船舶、車輛、航空器等。

                    2.準不動產物權双色球专家精准杀一红登記效力。在物權法頒胜负彩19172澳盘布之前,我國關於準不動產物權變動的登記效力的規定,並不一致。如《機動車澳客彩票是正规的吗登記辦法》並未明確登記究竟為生效要件還是對抗要件,但從其規定和實務做法來看,似乎采取的是生效要彩客网九场足彩投注件。侵權責澳客彩票客户端安卓任法第五十條規定:“當事人之間已經以買賣等方式轉讓並交付機動車但未辦理所有權轉移登記,發生交通事故後屬於該機動車竞彩足球彩客网足球比分一方責任的,由保險公司在機動車強制保險責任限額範圍內予以賠償。不足部分,由受讓人承擔今晚开奖号码賠償責任。”由此又可以看竞彩奖金计算器出,機動車的所有權轉移以交付為要件,登記並非生效要件。物權法頒澳客网移动手机版布以後,明確規定,船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅,未經登記,不得對抗善意第三人。從而確立澳客方案怎么下载了準不動產物權變動采取登記對抗主義,從而統一了準不動產物權登記的效力。

                    3.“不得對抗”的含義。物權中国历代主席顺序均具有對世性,而在登記對抗主義效力下,無論標的物的占有是否發生移轉,在未為登記足球500比分直播前,當事人之間的物權變動僅在球探网即时內部產生效力,而不能對抗善意的第三人的物權主張。但是,所謂不得對抗,並非不發生足球500比分效力,而是指未經登記的物權變動在當事人之間業已完全有效成立,在對第三人的足彩怎么买關系上亦非絕對無效。僅該受讓物權的体彩足彩足球即时比分當事人不得對抗善意第三人主張物權變捷报比分即时動的效力而已。因此,第三人既可以否認未經登記的物權變捷报比分即时動的效力,也可承認未經登記的物權變動的效力,因為法律之所以規定不得對抗善意第三人,其根本目的在於保護第三人的利益竞彩比分老版本直播。如果第三人願意放棄自己的利益,在不时时彩最新开奖结果違反公序良俗的前提下,基於意思自治原則,當然可以允許該第三人承足彩最新14场推荐認這種未經登記的物權變動的效力。簡而言之,在實踐中,物權變動非經登記不得對抗的法律效果,盡管登記對抗的是不竞彩海外精选预测推荐特定第三人,但必須第三人主張物權變動的效力不存在的時候,才發生對抗力問題,而並非因未澳客竞彩必发盈亏登記之事實而自然發生。

                    4.善意第三人的範圍界定。“第三人”範圍界定是適用登記對抗主義的關鍵。物權法第二十四條並沒有明確第唐儿双色球预测三人的範圍,所謂第三人應指對同一標的物享有物權的人,也是對該特定之物享有給付請求權的人,債務人的一般債權人並不包括在內。只要物權已經成立,無論是否登記亚博比分网,其效力都優於一般債權。理由如下:一是物權具双色球定胆杀号十大专家有排他性,此為物權法的基本規則,其效力優於一般債權;二是所謂“對抗”,系以權利間屬於同一性,始發生對抗問題;三是一般債權人從奥讯球探比分其性質上看其理應承擔債務人不能清償風險,其與物權標的物並無直接法律關系,不具有捷克娱乐app客户端下载對抗物權的效力。司法實踐中,應對第三人采用限制說,具體從三個方面加以界定其範圍。第一,權利足彩胜负14场比分直播內容方面。第三人所獲得的權利應當與受讓方獲得物權相互沖突和矛盾,這種沖突和矛盾包括兩澳客足彩官网種情形:一是當事人雙方各自享有的權利不能並存時,一方排斥另一方(如雙重買賣取得權利);二是各自享有的權利163邮箱登录页面兼容時,一方權利對另一方權利有所損害(如抵押權對所有權的損害)。如果善意第三人福彩双色球杀号定胆777獲得權利與受讓方的物權相互之間並不沖突,能彼此兼容,則不發生對抗問題,如一般胜负彩19172预测債權人並未直接支配特定財產,與享有支配權的物權人不存在相互沖突的關系,因全民彩票官网app下载此一般債權人不屬於“不得對抗”的範圍。第二,權利來源方面。第三人的權利應當是通過有效的交易行為從原物權人皇都彩票手机版APP下载處獲得,因此,如果第三人是非法占有人竞彩足球胜负过关或不法行為人,則顯然不屬於“不得對抗”的範圍。第三,主觀狀態方面。第三人應為澳客彩票客户端旧版ios善意,所謂善意是指不知情且不應當知情。

                    回到本案,原告陳某與被告海納公司在《汽足彩妖刀新浪博客車租賃合同》中約定,為了便於租足彩19161賃業務的正常運行,陳某所購買車輛登記於海納公司名下,但車輛實際所有權人為陳某。由於涉案車輛在澳客赢《汽車租賃合同》簽訂之前就一直登記在海納公司名下,該合同約定了原告陳某與被告海最新足彩对阵表納公司之間的權利義務關系澳客网怎么开通收费澳客网怎么开通收费,由於原告陳某已按約向海納公司交付了車輛購置款,又辦理了車輛网上最稳的彩票平台受領手續,則涉案車輛所有權人自海納公司變更為陳某。此後,第三人林某對涉案車輛的過戶登記行為並非彩票计划神器基於有效的以涉案車輛為標的物的車輛轉讓行竞彩足球网站為獲得車輛所有權,按林某陳述,其應為一般債權人身份,因此第澳客网—智慧赢家三人林某並不屬於“不得對抗的善意第三人”範圍。綜上,可認定原告陳某為涉案車輛的實際所有權人,被告海納公司以及第三人林某91在线观看理應向原告福彩3D开奖最快陳某返還涉案車輛,並協助辦理過戶登記手續。

                    (作者單位:浙江省杭州市江幹區人民法院)

                 

                 

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